La loi de programmation pour la ville et la cohésion urbaine du 21 février 2014 institue les quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPPV) dont la liste a été fixée par le décret n° 2015-1138 du 14 septembre 2015.

Au nombre de 1 300, les QPPV se substituent, à compter du 1er janvier 2015, aux 751 zones urbaines sensibles (ZUS) et aux 416 zones de redynamisation urbaine (ZRU).
Les entreprises installées ou créées sur ces territoires peuvent bénéficier d'une exonération de la cotisation foncière des entreprises (CFE) et de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB).

etoile.gifPour les établissements qui font l'objet d'une création à compter du 1er janvier 2016, l'exonération de CFE et de la taxe foncière est subordonnée à l'existence d'un contrat de ville au 1er janvier de l'année d'implantation.


grosse_puce.gif Exonération de CFE

petite_puce.gif Bénéficiaires

triangle.gif Peuvent bénéficier de l'exonération, les entreprises :
- exerçant une activité commerciale,
- employant moins de 11 salariés au 1er janvier 2015 ou à la date de création de l'établissement,
- réalisant un chiffre d'affaires annuel hors taxes inférieur à 2 millions d'euros ou ayant un total de bilan inférieur à 2 millions d'euros, 
- dont le capital ou les droits de vote ne sont pas détenus, directement ou indirectement, à concurrence de 25 % ou plus, par une entreprise ou conjointement par plusieurs entreprises dont l'effectif dépasse 250 salariés et dont le chiffre d'affaires annuel HT excède 50 millions d'euros ou le total de bilan annuel excède 43 millions d'euros.

Cette exonération concerne les établissements créés ou existants.
Elle s'applique :
- aux établissements faisant l'objet d'une création ou d'une extension entre le 1er janvier 2015 et le 31 décembre 2020 dans les QPPV,
- aux établissements existants au 1er janvier 2015 dans un QPPV.

nouveau.gifAfin de réduire les inégalités de traitement entre les petits commerces de proximité, la loi de finances pour 2016  du 29 décembre 2015 précise que les entreprises situées de part et d’autre d’une même rue peuvent également bénéficier des exonérations de CVAE, de CFE et de taxe foncière sur les propriétés bâties.

 petite_puce.gif Portée de l'exonération

 

triangle.gif La période d'exonération est de 8 ans.

triangle.gif Elle est totale les 5 premières années.
Elle court à compter du 1er janvier 2015 pour les établissements existants ou, en cas de création, à compter de l'année qui suit la création ou, en cas d'extension, à compter de la 2ème année qui suit l'extension.

triangle.gif A l'issue, un abattement dégressif s'applique . Il représente :
- 60 % de la base exonérée de la dernière année d'application de l'exonération, la 6ème année,
- 40 %, la 7ème année,
- 20 %, la 8ème année.

petite_puce.gif Plafonds

triangle.gif Le montant de la base nette imposable faisant l'objet de l'exonération est plafonné à 77 089 euros pour 2016 et 77 043 euros pour 2017.
 Ce plafond est actualisé chaque année en fonction de la variation de l'indice des prix.

triangle.gif L'exonération est soumise à la réglementation européenne concernant les aides de minimis : le montant total des aides accordées à l'entreprise ne doit pas dépasser 200 000 euros sur une période glissante de 3 exercices fiscaux.

petite_puce.gif Extension à la CVAE

Les entreprises bénéficiant de l'exonération de CFE peuvent demander à bénéficier de l'exonération de la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE).

petite_puce.gif Modalités

L'exonération est facultative : les collectivités locales peuvent s'y opposer par une délibération prise avant le 1er octobre d'une année pour être applicable l'année suivante.

petite_puce.gif Obligations déclaratives

Pour bénéficier de l'exonération, les contribuables doivent déclarer chaque année les éléments entrant dans le champ d'application de l'exonération.
En pratique, les entreprises qui demandent à bénéficier de cette exonération doivent l'indiquer dans la déclaration 1447C, en cas de création ou de reprise, ou dans la déclaration 1447M, en cas d'extension.


petite_puce.gif Textes de référence

Article 1466 A, I du CGI


 

grosse_puce.gif Exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties

petite_puce.gif Bénéficiaires

L'exonération s'applique aux immeubles situés dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville,
- existants au 1er janvier 2015 et rattachés à cette même date à un établissement remplissant les conditions pour bénéficier de l'exonération de cotisation foncière des entreprises (CFE),
- rattachés, entre le 1er janvier 2015 et le 31 décembre 2020, à un établissement bénéficiant de l'exonération de CFE.

petite_puce.gif Portée de l'exonération

Elle s'applique à compter du 1er janvier 2015 ou à compter du 1er janvier de l'année qui suit celle du rattachement à un établissement remplissant les conditions requises, si elle est postérieure.

triangle.gif L'exonération a une durée de cinq ans.

Cette exonération cesse de s'appliquer à compter du :
- 1er janvier de l'année suivant celle où les immeubles ne sont plus affectés à une activité commerciale,
- 1er janvier de la 2ème année de non-respect d'une autre condition d'exonération.

En cas de changement d'exploitant au cours d'une période d'exonération, celle-ci est maintenue pour la période restant à courir et dans les conditions prévues pour le prédécesseur.

petite_puce.gif Plafond

L'exonération est soumise à la réglementation européenne concernant les aides de minimis : le montant total des aides accordées à l'entreprise ne doit pas dépasser 200 000 euros sur une période glissante de 3 exercices fiscaux.

petite_puce.gif Modalités

L'exonération est facultative: les collectivités locales peuvent s'y opposer par voie de délibération.
La délibération doit être prise avant le 1er octobre d'une année pour être applicable l'année suivante.


petite_puce.gif Textes de référence

Article 1383 C ter du CGI